Luty na rynku wynajmu mieszkań

Kryzys dał się we znaki właścicielom mieszkań do wynajęcia.

Najbardziej spowolnienie jest odczuwalne w segmencie mieszkań i apartamentów o najwyższym standardzie. Brak nowych inwestycji zagranicznych powoduje zatrzymanie napływu managerów , którzy tradycyjnie byli klientami na takie mieszkania. Nadpodaż powoduje większą niż dotychczas skłonność właścicieli do obniżania cen i elastyczności w negocjacjach.

Również na naszej stronie można zaobserwować obniżkę czynszów. I tak na przykład mieszkanie 3 -pokojowe z garażem przy ulicy Rolnej można teraz wynająć za 2200zł (o 400 zł taniej ) co odpowiada dotychczasowej cenie mieszkania 2 -pokojowego w tej okolicy. Również na ul. Wróbli w najnowszych apartamentowcach ceny wynajęcia komfortowych mieszkań 2- pokojowych spadły średnio o 200-400zł , do poziomu 1800- 2200zł.

Najmniej skutki spowolnienia gospodarczego odczuwają wynajmujący mieszkania najtańsze, o niskim standardzie. Takie 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 50m to koszt ok 1000-1400 zł miesięcznie + media.

Jak widać dystans cenowy pomiędzy podstawowym mieszkaniem na osiedlu Paderewskiego lub Tysiąclecia w starym bloku z wielkiej płyty a luksusowym, apartamentem w prestiżowym, nowym budynku jest bardzo niewielki.

Taka sytuacja w mojej ocenie nie będzie trwała długo, myślę, że poszukując obecnie mieszkania należy zastanowić się czy nie warto dołożyć 400-500 zł miesięcznie aby mieszkać miło i komfortowo.