Aktualności

Zapraszam do ogladania filmikow z mieszkań do wynajęcia. Oto link do kanalu na youtube WynajemKatowice- youtube/

Mieszkania wynajem Katowice

Jak dobrze przygotować mieszkanie pod wynajem ?

Jakie wyposażyć i umeblować apartament (mieszkanie) pod wynajem ? Jaki dobrać kolor ścian Jak zaaranżować kuchnie i łazienkę?

Od odpowiedzi na te pytania zależy jak długo będziemy szukać najemcy i jaki dochód uzyskamy z najmu oraz jak poczynione nakłady znajdą odzwierciedlenie w przychodach.

Warto pochylić się nad tym tematem chwilę, ponieważ skutki tych wyborów będziemy odczuwać na sobie przez najbliższe kilka/ kilkanaście lat wynajmu mieszkania czy domu.

Z moich doświadczeń wynika , że im więcej czasu i energii poświecimy temu zagadnieniu tym większe mamy szanse na pozyskanie dobrego klienta.

Mieszkania umeblowane i wyposażone „byle jak” znajdują klientów akceptujących byle jakość a w konsekwencji byle jako płacących i byle jak dbających o powierzone im mieszkanie.

Oczywiście potrzebna jest realna ocena tego czym dysponujemy: jaka jest lokalizacja budynku (dzielnica, najbliższe otoczenie) , dojazd do centrum oraz dróg wylotowych., rodzaj budynku, wielkość i układ mieszkania i.t.d.

Warto dowiedzieć się kim najczęściej są wynajmujący mieszkania w okolicy, czy są to np. studenci, pracownicy okolicznych firm a może gracze klubu sportowego.

Po analizie tych uwarunkowań możemy określić profil ewentualnego najemcy a potem przygotować mieszkanie do wynajęcia pod jego potrzeby .

Aby określić jak wyposażyć mieszkanie do wynajęcia trzeba przeprowadzić krótka analizę :

• jakie potrzeby ma określona wcześniej grupa docelowa osób, którym chcemy mieszkanie wynająć ?

• jakie elementy wyposażenia spowodują, że najemca będzie skłonny wynająć mieszkanie albo więcej za nie zapłacić.

• które elementy wyposażenia mogą być tańsze , a które należy kupić droższe i wyższej jakości

• jakie sprzęty, najemca może zapewnić sobie sam

Ponieważ dokonywanie najmu mieszkania nie jest czynnością, którą praktykujemy na codzień warto w tej kwestii skorzystać z doświadczenia fachowców.

Można posłużyć się architektami wnętrz, dekoratorami albo pośrednikami wynajmu mieszkań.

Ze swojej strony oferuję konsultacje profesjonalisty rynku nieruchomości..

Zapraszam do skorzystania z usług Agencji Wynajmu Mieszkań ARKA

Kryzys dał się we znaki właścicielom mieszkań do wynajęcia.

Najbardziej spowolnienie jest odczuwalne w segmencie mieszkań i apartamentów o najwyższym standardzie. Brak nowych inwestycji zagranicznych powoduje zatrzymanie napływu managerów , którzy tradycyjnie byli klientami na takie mieszkania. Nadpodaż powoduje większą niż dotychczas skłonność właścicieli do obniżania cen i elastyczności w negocjacjach.

Również na naszej stronie można zaobserwować obniżkę czynszów. I tak na przykład mieszkanie 3 -pokojowe z garażem przy ulicy Rolnej można teraz wynająć za 2200zł (o 400 zł taniej ) co odpowiada dotychczasowej cenie mieszkania 2 -pokojowego w tej okolicy. Również na ul. Wróbli w najnowszych apartamentowcach ceny wynajęcia komfortowych mieszkań 2- pokojowych spadły średnio o 200-400zł , do poziomu 1800- 2200zł.

Najmniej skutki spowolnienia gospodarczego odczuwają wynajmujący mieszkania najtańsze, o niskim standardzie. Takie 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 50m to koszt ok 1000-1400 zł miesięcznie + media.

Jak widać dystans cenowy pomiędzy podstawowym mieszkaniem na osiedlu Paderewskiego lub Tysiąclecia w starym bloku z wielkiej płyty a luksusowym, apartamentem w prestiżowym, nowym budynku jest bardzo niewielki.

Taka sytuacja w mojej ocenie nie będzie trwała długo, myślę, że poszukując obecnie mieszkania należy zastanowić się czy nie warto dołożyć 400-500 zł miesięcznie aby mieszkać miło i komfortowo.

No cóż.

Minęło 10 lat od założenia firmy we wrześniu 1999 roku.

Chciałbym podziękować wszystkim dotychczasowym Klientom i Współpracownikom dzięki którym firma działa i ma się dobrze.

Andrzej Szyliński

Katowice mieszkania do wynajęcia
Wrzesień jest od lat miesiącem w którym klienci najintensywniej poszukują mieszkań do wynajęcia.

Studenci wracają niebawem do nauki, Często decyzję o zmianie pracy planujemy na \"po wakacjach\" wiąze sie to często również z koniecznościa zmiany miejsca zamieszkania.

Również wdrożenia nowych projektów firmy planują często w tym okresie.

Jesteśmy przygotowani mamy sporo ofert - zapraszamy

Sierpień obfituje w oferty nowych mieszkań w Katowicach i Sosnowcu.

Klienci mogą wybierac z bogatej oferty apartamentów o wysokim standardzie ,

Zapraszamy

( strona z powodu przebudowy nie wyświetla ofert, przepraszamy i zapraszamy do kontaktu z biurem

tel 032 - 251-37-98 lub 501-318-809

Strona w przebudowie -zainteresowanych wynajmem mieszkania prosimy o kontakt telefoniczny z biurem 032-251-37-98

Pomimo wakacji popyt na mieszkania dla firm utrzymuje się na wysokim poziomie. Aktualnie mamy zapotrzebowanie na 2 duże apartamenty lub domy do wynajęcia dla firmy . Jeżeli dysponujecie Państwo takimi ofertami prosze o kontakt